西班牙政府9月29日通过一揽子住房措施，正值租房压力和驱逐争议持续引发关注。政府计划本周五将相关法令提交国会表决；不同措施分在两项法令中，最终能否继续实施要看表决结果。
按政府公布的方案，在2028年12月31日前到期的部分现有租约可自动延长两年。法令还将规范季节性租房和按房间出租，并提出限制大型投资基金购买住房、为年收入低于3.3万欧元的租户提供税收优惠等措施。
方案中的“驱逐保护”并不是所有租客都能无限期留住，也不等于免交欠租。它主要针对经济困难、没有其他住所的家庭：法院会核实相关材料，并结合社会服务部门评估和案件情况，决定是否暂缓强制搬离。政府公布的内容还包括大型投资基金相关案件中的暂停机制，以及欠租案件的特别补救安排；具体条件以最终法令文本为准。
住房问题近来持续引发社会关注。马德里87岁老人玛丽卡门被驱逐后住院，之后与房屋所有方达成协议，出院后可以按每月约500欧元的租金回家。她的遭遇引发声援活动，也推动了这轮住房措施的出台。
这套措施尚待国会表决，租约是否符合延期条件、驱逐保护能否适用，都要根据最终文本和个案情况判断。
来源：西班牙政府、《国家报》。配图：2026年9月29日马德里太阳门广场住房抗议现场，Sergio Pérez / EFE。