El Gobierno aprobó el 29 de septiembre un paquete de medidas de vivienda, en un contexto de creciente presión por el precio de los alquileres y los desahucios. Los decretos se someterán a votación en el Congreso este viernes. Las medidas se han dividido en dos textos y su continuidad dependerá del resultado de la votación.
Según la propuesta, algunos contratos de alquiler vigentes que terminen antes del 31 de diciembre de 2028 podrían prorrogarse automáticamente durante dos años. El paquete también prevé regular los alquileres de temporada y por habitaciones, limitar hasta 2028 la compra especulativa de viviendas por parte de grandes fondos y ofrecer ventajas fiscales a inquilinos con ingresos anuales inferiores a 33.000 euros.
La protección frente a los desahucios no permite que cualquier inquilino permanezca indefinidamente en una vivienda ni elimina las deudas por alquiler. Está dirigida a personas que atraviesan una situación de vulnerabilidad económica y no tienen una alternativa habitacional. El juzgado puede revisar la documentación, el informe de los servicios sociales y las circunstancias del caso antes de decidir si suspende temporalmente el lanzamiento, es decir, la salida forzosa de la vivienda. La propuesta también contempla suspensiones en casos relacionados con grandes fondos y un mecanismo extraordinario para determinados procedimientos por impago. Las condiciones concretas dependerán del texto definitivo.
La vivienda lleva semanas en el centro del debate público. Maricarmen, una mujer de 87 años desalojada de su casa en Madrid y hospitalizada después, llegó a un acuerdo con la propiedad para regresar cuando reciba el alta, pagando unos 500 euros al mes. Su caso provocó movilizaciones de apoyo y aceleró la negociación de las nuevas medidas.
El paquete aún debe pasar por el Congreso. La posibilidad de prorrogar un contrato o de suspender un lanzamiento dependerá de las condiciones finales y de cada caso.
Fuentes: Gobierno de España y EL PAÍS. Foto: protesta por la vivienda en la Puerta del Sol, Madrid, 29 de septiembre de 2026. Sergio Pérez / EFE.