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巴塞罗那大都会区有12万套空置或低度使用住宅

UGT汇总称,大巴塞罗那地区有120,788套住宅空置、不适宜居住或业主每年仅使用不到15天。这个数字显示住房需求与资源的落差,但不代表这些房屋都能马上出租。

巴塞罗那住房权利集会实拍(2026-10-08,非住房数据采集现场);Barcex/Wikimedia Commons,CC BY-SA 4.0。

巴塞罗那住房权利集会实拍(2026-10-08,非住房数据采集现场);Barcex/Wikimedia Commons,CC BY-SA 4.0。

UGT根据加泰罗尼亚公开住房数据整理指出,大巴塞罗那地区约有120,788套住宅处于空置或低度使用状态;其中包括无人居住、目前不适宜居住,或业主一年只使用不到15天的第二居所。统计覆盖加泰罗尼亚人口最多的500个市镇,数据参考Idescat住房普查及Incasòl租赁押金登记资料。

UGT汇总的全加泰罗尼亚数字约为381,957套空置或低度使用住房,接近住宅总量的10%,其中近三分之一在大巴塞罗那地区。报告还统计,过去十年约486,459套住宅由长期居住用途转向旅游或季节性出租;按全区不足400万套住宅计算,约占12%。这是另一项用途变化统计,不能与空置房数量简单相加。

这些数据解释了为何许多租客合租、年轻人难以独立居住,但120,788套并非现成可租房源:其中有房屋无法居住,有些是偶尔使用的第二住所,产权、翻修、地理位置和业主决定也会影响能否进入长期租赁市场。报告没有宣布新的强制出租法规,也没有房源即将释放的时间表。租客和购房者可把数据作为理解地区供需压力的背景;任何新限制或动员住房的政策仍须由政府正式公布并按程序实施。

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